Каким будет новый одесский район на 50 тысяч человек: линия трамвая, 40 высоток, парк и торговые центры

Для начала расскажем о его расположении. Согласно новому ДПТ, высотками предполагается застроить огромную площадь между Черемушками, аэропортом и жилмассивом имени Таирова. Если точнее - то между улицами Инглези (25-й Чапаевской Дивизии) проспектом Небесной Сотни (ранее Маршала Жукова) и новой улицей пока еще без названия - Проектной.

Здесь, на участке площадью порядка 288 гектаров, будут строить 40 высотных жилых домов. Они будут иметь высоту от 8 до 23 этажей. Поскольку неподалеку находится международный аэропорт "Одесса" и военный аэродром "Школьный", то самые высокие дома будут сконцентрированы вдоль улицы Инглези и проспекта Небесной Сотни. Их высота будет снижаться по мере близости к воздушным объектам. Жить в новом районе, который язык не поворачивается назвать микрорайоном, более 50 тысяч человек - это население целого города вроде Черноморска или Белгорода-Днестровского.

Разработку детального плана территории оплачивает строительная компания "Будова", а непосредственным проектированием занимается КП "Одеспроект" под руководством Светланы Муриной. Совершенно очевидно, что именно "Будова", которая имеет репутацию подконтрольной городской власти в лице мэра Труханова и крупного бизнесмена Владимира Галантерника, и будет осуществлять этот самый масштабный со времен развала СССР строительный проект в городе.

Из 288 гектаров общей площади участка под жилой застройкой будет только 135. По словам Светланы Муриной, 11 гектар займет новый парк. Хотя, согласно кадастровой карте, его площадь будет даже больше - 18 гектаров. Целых шесть гектаров займет гигантский детский развлекательный комплекс. Также будет построен еще один достаточно крупный торгово-развлекательный центр. 

Из социальной инфраструктуры в новом районе будет три совершенно новых школы, пять детских садов. А позади нынешнего торгового центра "Сити-Центр" построят новое пожарное депо. С современный ТРЦ предполагается перестроить нынешний авторынок "Успех".

Особое внимание уделено транспортной инфраструктуре района. Вдоль улицы Проектной проложат линию трамвая, которая, очевидно, соединит нынешние конечные маршрутов №10 на улице Ицхака Рабина и №13 у жилмассива "Школьный". Таким образом, новый район получит магистральный общественный транспорт. А трамваи могут ходить не только в направлениях "жилмассив - вокзал - центр", как сейчас, но и появится возможность организовать маршруты между жилмассивами Черемушки и Таирова, а также взаимные полукольцевые маршруты в сторону центра Одессы.

Нынешнее троллейбусное депо на углу Инглези и проспекта Небесной Сотни перенесут на новое место вдоль улицы Инглези. Скорее всего, финансировать перенос муниципального депо будет частный застройщик - та же "Будова". 

Также в новый район будут заведены маршруты троллейбусов - вдоль улицы Инглези и внутрь него. Возможно, это будут трассы для троллейбусов с автономным ходом или с дизель-генераторами для работы без контактной сети. 

Улицы Инглези и проспект Небесной Сотни расширят, а на их пересечении устроят двухуровневую развязку. Кроме того, улица Проектная, выходя далее на улицы Инглези и Ицхака Рабина, "замкнет" часть автомагистрали "Север-Юг" от жилмассива имени Таирова до Пересыпского моста через путепровод Поездной и улицу Балковскую.

Интересно, что неурегулированность земельных вопросов с армией наглядно продемонстрирована в проекте. Площадки для отстоя самолетов и рулежные дорожки расположены между жилыми домами.

Фото: www.dumskaya.net