В борьбе за здание на Приморской, 3-Б в Одессе победили датчане
Напомним, в прошлом году депутаты дважды откладывали вопрос о выделении ООО «БИИР Проперти» 18 соток на Приморской, 3-Б из-за судебных разбирательств.
История нынешнего конфликта берет свое начало от событий десятилетней давности, когда в 2007 году бывший депутат Валентин Скобленко взял кредит в «Факториал банке», а в качестве обеспечения обязательств по нему компания «Мегас-Строй» передала в ипотеку здание на ул. Приморской, 3-Б.
Совладельцами этой компании в равных частях (по 50%) были Валентин Скобленко и Александр Тихомиров. Далее произошла переуступка по кредитному и ипотечному договору в интересах «Фидо Банка», а уже этот банк, в свою очередь, переуступил требования на финансовую компанию ООО «Скай Кэпитал».
Позже ООО «Скай Кэпитал» переуступило требования финансовой компании ООО «Финанс Траст Групп».
В итоге выяснилось, что пока длилась чехарда переуступок, должник не платил по кредиту, из-за чего с 2010 года сумма долга составляет, по данным датской фирмы, порядка 368 тыс. долларов США без учета пени и штрафов.
Далее, в ноябре 2016 года ООО «Финанс Траст Групп» уведомила должника – Валентина Скобленко – и ипотекодателя – ООО «Мегас-Строй» (ее директором, кстати, является все тот же Александр Тихомиров) о необходимости погасить задолженность, в противном случае на объект ипотеки будет обращено взыскание для удовлетворения кредиторских требований. На это уведомление никто не ответил, и по истечении 30-дневного периода, отведенного законодательством, ООО «Финанс Траст Групп» 28 декабря 2016 года в рамках реализации ипотеки продало объект ипотеки — здание на Приморской, 3-Б, компании ООО «Прайм Одесса».
Позже, 20 февраля 2017 года, Александр Тихомиров обратился в Национальную полицию с заявлением о совершении мошеннических действий со стороны этих компаний.
Далее в эту историю вступила уже датская фирма. 7 марта 2017 года ООО «БИИР Проперти» приобрело многострадальное здание по ул. Приморской, 3-Б у ООО «Прайм Одесса». И сразу же после этого, в конце апреля, Национальная полиция передала материалы следствия в прокуратуру Одесской области. Одновременно с этим Александр Тихомиров подал в суд ходатайство о наложении арестов на это здание, причем, как заявляют в датской фирме, ее представители не были приглашены на соответствующие судебные заседания. В итоге суд наложил аресты на спорное здание.
Позже дело было возвращено для расследования Национальной полиции, которая вместе с прокуратурой проверяла действия «БИИР Проперти» полгода, при этом следственные действия продолжаются, в том числе выемка документов по банковским счетам ООО «БИИР Проперти», документов у нотариуса.
В мае 2017 года Хозяйственный суд Одесской области привлек датскую фирму в качестве ответчика в хозяйственном споре, в соответствии с которым бывший ипотекодатель – ООО «Мегас-Строй» — обвинил финансовые компании в незаконной продаже здания по ул. Приморская, 3Б. При этом судом был наложен еще один арест на здание (при имеющемся аресте в рамках уголовного производства).
Истец в лице «Мегас-Строя» требовал признать сделки по переуступкам финансовыми компаниями OOO «Скай Кэпитал» и OOO «Финанс Траст Групп» недействительными, признать недействительными все последующие сделки и истребовать здание у ООО «Биир Проперти», вернув его ООО «Мегас-Строй». А в феврале этого года Одесский апелляционный хозяйственный суд удовлетворил жалобу ООО «БИИР Проперти» на решение Хозяйственного суда Одесской области относительно здания на Приморской, 3-Б. Таким образом, здание осталось за датчанами.
