Обзор районов Одессы: где лучше купить квартиру?

В зависимости от района цены на новостройки Одессы в среднем варьируется в пределах 26 тыс. грн (около 974$). Некоторые жилые массивы имеют открытый выход к Черному морю, а другие располагаются глубоко в центре города возле исторических памятников и достопримечательностей. Каждый инвестор выбирает район для проживания, опираясь на собственные предпочтения и требования к придомовой инфраструктуре.

В каком районе Одессы лучше купить квартиру?

В пределах туристической и солнечной Одессы традиционно выделяют 4 административных района:

• Киевский;
• Малиновский;
• Приморский;
• Суворовский.

Киевский, Приморский и Суворовский районы имеют собственный выход к городским пляжам и Черному морю. Первичная недвижимость в этих жилых массивах привлекает как тех, кто планирует здесь длительное проживание, так и инвесторов, которые собираются сдавать жильё в аренду. Малиновский район славится своим культурным и историческим наследием, а также спокойным и размеренным темпом жизни.

Киевский район

Киевский район начали активно застраивать еще в 1960-х годах. Этот жилой массив славится своей длинной береговой линией, которая насчитывает примерно 13 километров. А среди популярных микрорайонов стоит выделить:

• Большой Фонтан;
• Золотой Берег;
• Совиньон;
• Таирова;
• Черноморку;
• Дачу Ковалёвского.

Киевский район представлен преимущественно новостройками класса “комфорт” и “бизнес”. В пешей доступности от современных жилых комплексов находится развитая транспортная и социальная инфраструктура. Поскольку район начали застраивать не так давно, инженерные коммуникации находятся в прекрасном состоянии. Местные жители почти не жалуются на отсутствие теплой воды или света. Самым экологичным и безопасным микрорайоном считают Большой Фонтан. Средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости здесь варьируется в пределах 30.1 тыс. грн.

Малиновский район

Малиновский район занимает вторую по площади часть города Одессы. Большая территория этого жилого массива принадлежит частным коттеджам и дачам. Наиболее популярные микрорайоны — Черемушки и Молдаванка. При этом их большой недостаток — отсутствие выхода к морю.

Черемушки славятся большим количеством детских садиков и школ, супермаркетов, рынков и торгово-развлекательных центров.

Приморский район

Самый элитный и разнообразный жилой массив Одессы. Приморский район гармонично сочетает в себе инновационные новостройки и старинную архитектуру. Среди основных позитивных характеристик этого жилого массива выделяют:

• Качественные дороги;
• Активную деловую жизнь;
• Выход к Черному морю;
• Большое количество ресторанов и кафе;
• Эргономичные и свободные планировки;
• Повышенный спрос на первичную недвижимость в плане инвестиций.

Цена за квадратный метр жилья в Приморском районе Одессы самая высокая и стартует от 31.9 тыс. грн.

Суворовский район

Этот жилой массив считается самым тихим и спокойным, а основную часть населения (около 25%) составляют пенсионеры. Основными достоинствами Суворовского района Одессы считают:

• Большое количество современных новостроек;
• Чистые пляжи с минимальным количеством туристов;
• Самую благоприятную экологическую ситуацию во всем городе.

Поселок Котовского — один из самых больших жилых микрорайонов, в котором можно найти варианты бюджетного жилья. Купить 1-комнатную квартиру здесь можно по цене от 20.6 тыс. грн за кв. м.

Следовательно, каждый покупатель может выбрать вариант жилья, который будет максимально соответствовать его требованиям и пожеланиям.